Rôle et mission

ESTIMATION – EVALUATION – EXPERTISE – IMMOBILIÈRE – VALEUR VENAL  – VALEUR LOCATIVE

 

Le coût d’une expertise immobilière en évaluation

Nos honoraires définis à l’avance, sont établis dans le contrat avec l’accord du client.
Ils sont fixés sur la base d’une vacation horaire correspondant au temps effectif passé.

L’expert et son rôle en estimation

L’expert immobilier est un professionnel dont la fonction est estimer la valeur d’un bien immobilier à une période donnée et en toute impartialité.
L’étude sera réalisée en application des règles de la Charte de l’Expertise en Évaluation immobilière.
L’expert en évaluation est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits concernant les biens immobiliers.
L’approche de l’expert en évaluation immobilière est plus complète que celle d’un avis de valeur notamment par son approche juridique

La mission en estimation

L’expert sera autorisé à prendre des photos tout au long de sa mission.

Le demandeur de cette mission s’engage à fournir à l’expert les éléments suivants : Titre de propriété, plans, diagnostics, tous éléments paraissant utiles pour la mission.

L’expert  assure en permanence l’actualisation des connaissances utiles à l’expertise, d’ordre juridique, fiscale, comptable, technique et économique et à garantir la qualité des travaux pour lesquels il est mandaté.

La première démarche de l’expert, après acceptation de son contrat de mission par son mandant, sera de visiter le bien.

Comment procède-t-il pour une évaluation ?

Pour procéder à une estimation, l’expert immobilier tient compte des règles d’urbanisme et de copropriété.
Tout doit être pris en compte : les servitudes, la qualité de la construction et son âge, les prix du secteur, la rentabilité du bien, le contrôle de la superficie…
Tous ces renseignements sont collectés par ses soins après consultation de différents documents (cadastre, titres de propriétés, règlements et textes administratifs…).

Ce professionnel peut également être très utile pour vous informer d’un projet d’urbanisme à plus ou moins long terme dans le secteur de l’immeuble, ce qui pourrait avoir des conséquences sur sa valeur, à la hausse ou à la baisse.

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